Die Wohnung liegt im 2. OG in einem Mehrparteienhaus in Ismaning. Das Gebäude wurde im Jahre 1987 gebaut, befindet sich in sehr gutem Zustand und ist entsprechend dem Baujahr ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Lift, sodass die Wohnungen oder auch die Tiefgarage bequem erreicht werden können. Das Haus liegt sehr gut angebunden, die S-Bahn (S8) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von Ismaning aus fährt man in 23 Minuten zum Münchener Marienplatz und in 15 Minuten zum Flughafen-Terminal. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kabelanschluss.

Das Bad ist beige gefliest und entspricht einer aktuellen guten Ausstattung mit Badewanne. Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung.

Wohnen in Ismaning bedeutet beste Verkehrsanbindung, alle Einkaufsmöglichkeiten „um die Ecke“, schöne Lage in grüner und ruhiger Umgebung.

Die Wohnung ist momentan an einen solventen Mieter für 520,– EUR Kaltmiete/Monat vermietet.

Ein Energiepass ist vorhanden.

Verkaufspreis: 139.000,– EUR zzgl. Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) 10.000,– EUR zzgl. 3,57% Provision.

Ihr Ansprechpartner: Robert Eberhard

Da in der Immobilienfinanzierung auf lange Sicht mit steigenden Zinsen gerechnet wird, lohnen sich aktuell langfristige Zinsbindungen eher als kurzfristige. Fortan gibt es erstmals einen Kredit mit 30-jähriger Zinsbindung zum Preis eines 10-Jahres-Darlehens. Darauf weist der Baugeldvermittler HypothekenDiscount hin.

Das Darlehen „Nimm 30, zahle 10“ eignet sich grundsätzlich für alle Darlehensnehmer, da für die langfristige Kalkulationssicherheit kein Zinsaufschlag bezahlt werden muss. Auf Flexibilität bei der Tilgung müssen Kreditnehmer laut HypothekenDiscount dennoch nicht verzichten. Denn: Sollten die Zinsen im Jahr 2018 günstiger sein als heute, können Darlehensnehmer den Kredit nach zehn Jahren kostenlos kündigen – und eine Anschlussfinanzierung zu den günstigeren Konditionen vornehmen.

Wenn sich Deutsche bei ihrer Immobilienfinanzierung von einem Prominenten beraten lassen dürften, wäre Porsche-Chef Wendelin Wiedeking die erste Wahl. Wie die Baugeldstudie 2008 des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount ergeben hat, würden sich viele Deutsche auch Finanzminister Peer Steinbrück oder Bundespräsident Horst Köhler anvertrauen.

56,8 Prozent der Befragten attestieren Wiedeking Fachwissen in Sachen Zins und Tilgung. Für Peer Steinbrück würden sich 40,6 Prozent entscheiden, für Horst Köhler 29,5 Prozent. Knapp ein Viertel der Befragten (23 Prozent) würde sich gerne von Quizmaster Günther Jauch beraten lassen. Weniger gefragt wären laut der Baugeldstudie die Moderatorin Anne Will, der SPD-Politiker Oskar Lafontaine oder der Schauspieler Manfred Krug. Selbst die Schönheit von Top-Model Heidi Klum ließe die Deutschen bei einer so wichtigen Angelegenheit wie der Immobilienfinanzierung unbeeindruckt: Nur 5,4 Prozent würden ihr gerne bei einem Gespräch über Annuitätendarlehen in die Augen schauen.

Von welchem Prominenten würden Sie sich gerne in Sachen Baufinanzierung beraten lassen?

· Porsche-Chef Wendelin Wiedeking: 56,8%t

· Finanzminister Peer Steinbrück: 40,6%

· Bundespräsident Horst Köhler: 29,5%

· Quizmaster Günther Jauch: 23,0%

· TV-Moderatorin Anne Will: 6,1%

· Model Heidi Klum: 5,4%

· Politiker Oskar Lafontaine: 5,4%

· Tennislegende Boris Becker: 2,8%

· Quizmaster Jörg Pilawa: 1,5%

· Schauspieler Manfred Krug: 1,1%